Fuente:
http://www.bolsamadrid.es
Mostrando entradas con la etiqueta NoClasificado. Mostrar todas las entradas
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22 de julio de 2012
Pérdida en bolsa de constructoras y promotoras
En esta tabla se analiza el comportamiento en bolsa de las constructoras y promotoras.
Fuente:
http://www.bolsamadrid.es
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1 de abril de 2012
Ahorro por alquilar (www.idealista.com)
La presente gráfica muestra datos de www.idealista.com
Todos los datos son referidos a un hipotético piso de 100m2 y con precios de diciembre para Madrid Capital
En la parte superior se representa el coste en compra
En la parte inferior se dan datos de:
- el coste de alquiler anualizado
- la diferencia entre el precio de compra del año indicado respecto del anterior
Fuentes:
www.idealista.com
Todos los datos son referidos a un hipotético piso de 100m2 y con precios de diciembre para Madrid Capital
En la parte superior se representa el coste en compra
En la parte inferior se dan datos de:
- el coste de alquiler anualizado
- la diferencia entre el precio de compra del año indicado respecto del anterior
Fuentes:
www.idealista.com
19 de marzo de 2012
Ahorro necesario para comprar en España
La presente gráfica muestra un estudio en el que se intenta averiguar la evolución en el tiempo del ahorro medio necesario para comprar mediante hipoteca.
Se toman datos estadísticos de organismos oficiales para elaborarla.
Se muestran datos de:
- Valor medio de las transacciones inmobiliarias de vivienda libre (www.fomento.gob.es)
- Importe medio de la hipotecas sobre vivienda (www.ine.es)
Se calcula:
- La diferencia entre el valor medio y el importe de la hipoteca media
- % de ahorro necesario
Fuentes:
Ministerio de Fomento
www.fomento.gob.es
Instituto Nacional de Estadística
www.ine.es
Se toman datos estadísticos de organismos oficiales para elaborarla.
Se muestran datos de:
- Valor medio de las transacciones inmobiliarias de vivienda libre (www.fomento.gob.es)
- Importe medio de la hipotecas sobre vivienda (www.ine.es)
Se calcula:
- La diferencia entre el valor medio y el importe de la hipoteca media
- % de ahorro necesario
Fuentes:
Ministerio de Fomento
www.fomento.gob.es
Instituto Nacional de Estadística
www.ine.es
16 de marzo de 2012
Ahorro por alquilar (www.fotocasa.es)
La presente gráfica muestra datos de www.fotocasa.es
Todos los datos son referidos a un hipotético piso de 100m2 y con precios de diciembre para España
En la parte superior se representa el coste en compra.
En la parte inferior se dan datos de:
- el coste de alquiler anualizado
- la diferencia entre el precio de compra del mes de diciembre del año anterior y el indicado
Fuentes:
www.fotocasa.es
Todos los datos son referidos a un hipotético piso de 100m2 y con precios de diciembre para España
En la parte superior se representa el coste en compra.
En la parte inferior se dan datos de:
- el coste de alquiler anualizado
- la diferencia entre el precio de compra del mes de diciembre del año anterior y el indicado
Fuentes:
www.fotocasa.es
30 de diciembre de 2010
Simulación: Comprar o esperar
Hagamos un ejemplo práctico para saber si merece la pena esperar estando de alquiler o comprar una vivienda.
Partimos de una situación en la que una pareja tendría los ahorros necesarios para dar la entrada para la compra de la vivienda, y se compara con la decisión de mantenerse en alquiler. Para los cálculos tomamos valores medios aunque tomamos la hipótesis de una bajada progresiva hasta 2015 de un 20% adicional del precio de la vivienda.
Conclusiones:
En 2015 la pareja que haya estado de alquiler podría acometer la compra de una viviendapidiendo una hipoteca de 42.200 € aprox, incluyendo gastos.
La pareja que haya comprado la vivienda en 2010 todavía debería de la hipoteca un mínimo de 85.930€ en 2015, 61.375€ descontando los ahorros. En esa fecha los tipos de interés estarán por encima del 2% con elevadas probabilidad, y es seguro que la pareja no tenga derecho a toda la desgravación indicada en el ejemplo.
A continuación se vuelve a comparar el caso de alquiler con el caso de compra pero se considera la improbable posibilidad de que el precio de la vivienda se estabilice.
Partimos de una situación en la que una pareja tendría los ahorros necesarios para dar la entrada para la compra de la vivienda, y se compara con la decisión de mantenerse en alquiler. Para los cálculos tomamos valores medios aunque tomamos la hipótesis de una bajada progresiva hasta 2015 de un 20% adicional del precio de la vivienda.
Conclusiones:
En 2015 la pareja que haya estado de alquiler podría acometer la compra de una viviendapidiendo una hipoteca de 42.200 € aprox, incluyendo gastos.
La pareja que haya comprado la vivienda en 2010 todavía debería de la hipoteca un mínimo de 85.930€ en 2015, 61.375€ descontando los ahorros. En esa fecha los tipos de interés estarán por encima del 2% con elevadas probabilidad, y es seguro que la pareja no tenga derecho a toda la desgravación indicada en el ejemplo.
A continuación se vuelve a comparar el caso de alquiler con el caso de compra pero se considera la improbable posibilidad de que el precio de la vivienda se estabilice.
28 de diciembre de 2010
Análisis: Picos en las gráficas de preciómetro de facilisimo
¿Qué se esconde detrás de la bajada del precio de un 4,2% en Madrid Ciudad de los últimos 30 días?
Inauguramos la sección de análisis del blog con esta pregunta, y ponemos una gráfica medianamente esclarecedora.
El rango de fechas se corresponde con el stock entre el rango de fechas mínimas seleccionables que aporta el portal, de 9 días. Lo ideal sería que hubiese sido día a día. Dicho stock se puede ver pinchando en "Resumen", justo encima de la gráfica del preciómetro, en el lado derecho.
Fuentes:
www.facilisimo.com
http://casas.facilisimo.com/preciometro/
Inauguramos la sección de análisis del blog con esta pregunta, y ponemos una gráfica medianamente esclarecedora.
El rango de fechas se corresponde con el stock entre el rango de fechas mínimas seleccionables que aporta el portal, de 9 días. Lo ideal sería que hubiese sido día a día. Dicho stock se puede ver pinchando en "Resumen", justo encima de la gráfica del preciómetro, en el lado derecho.
Fuentes:
www.facilisimo.com
http://casas.facilisimo.com/preciometro/
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