23 de enero de 2013

Ahorro por alquilar - España - www.fotocasa.es

La presente gráfica muestra datos de www.fotocasa.es
Todos los datos son referidos a un hipotético piso de 100m2 y con precios de diciembre para España
En la parte superior se representa el coste en compra entre 2005 y 2012.
En la parte inferior se dan datos de:
- el coste de alquiler anualizado
- la diferencia entre el precio de compra del mes de diciembre del año anterior y el indicado
- tabla resumen con el análisis desde el comienzo del descenso de precios en compra de 2007 a 2012

Fuentes:
www.fotocasa.es

www.fotocasa.es - Precio del alquiler - Madrid Ciudad

Las presentes gráficas muestran datos de www.fotocasa.es

Representación de la evolución del alquiler de Madrid Ciudad:
- precio (€/m2)
- % de caída interanual del precio
- % de caída acumulada desde el máximo

Fuentes:
www.fotocasa.es

www.fotocasa.es - Precio del alquiler - España

Las presentes gráficas muestran datos de www.fotocasa.es

Representación de la evolución del alquiler de España:

- precio (€/m2)
- % de caída interanual del precio
- % de caída acumulada desde el máximo

Fuentes:
www.fotocasa.es

18 de enero de 2013

Previsiones 2013 en base a 2012 - Compra - Madrid Ciudad

Estos datos son del mercado de segunda mano y/o se intenta mostrar precios de viviendas de más de 2 años de antigüedad.

La presente gráfica muestra la evolución durante el año 2012 del €/m2 de España de 6 de los portales de venta de pisos más importantes y de estadísticas oficiales del Ministerio de Fomento:
- www.ventadepisos.com
- www.pisos.com
- www.fotocasa.es
- www.idealista.com
- www.facilisimo.com
- www.tecnocasa.es
- www.fomento.gob.es - Ministerio de Fomento: Secretaría de Estado de vivienda
Adicionalmente se añade la tendencia lineal hasta Diciembre de 2013 de cada una de la serie de valores.

Conclusiones:
Los pisos se anuncian un 20% por encima de los datos dados por el Ministerio de Fomento

Fuentes:
www.ventadepisos.com
www.pisos.com
www.fotocasa.es
www.idealista.com
www.facilisimo.com
www.tecnocasa.es
www.fomento.gob.es - Ministerio de Fomento: Secretaría de Estado de vivienda

Previsiones 2013 en base a 2012 - Compra - España

Estos datos son del mercado de segunda mano y/o se intenta mostrar precios de viviendas de más de 2 años de antigüedad.

La presente gráfica muestra la evolución durante el año 2012 del €/m2 de España de 6 de los portales de venta de pisos más importantes y estadísticas oficiales del Ministerio de Fomento y del Consejo General del Notariado:
- www.ventadepisos.com
- www.pisos.com
- www.fotocasa.es
- www.idealista.com
- www.facilisimo.com
- www.tecnocasa.es
- www.fomento.gob.es - Ministerio de Fomento: Secretaría de Estado de vivienda
- www.notariado.org - Consejo General del Notariado: Centro de Información Estadística del Notariado
Adicionalmente se añade la tendencia lineal hasta Diciembre de 2013 de cada una de la serie de valores.

Conclusiones:
Los pisos se anuncian un 20% por encima de los datos dados por el Ministerio de Fomento y un 31% superior a los datos de los Notarios.

Fuentes:
www.ventadepisos.com
www.pisos.com
www.fotocasa.es
www.idealista.com
www.facilisimo.com
www.tecnocasa.es
www.fomento.gob.es - Ministerio de Fomento: Secretaría de Estado de vivienda
www.notariado.org - Consejo General del Notariado: Centro de Información Estadística del Notariado

Previsiones - Precio de compra - Madrid Ciudad

Estos datos son del mercado de segunda mano y/o se intenta mostrar precios de viviendas de más de 2 años de antigüedad.

La presente gráfica muestra la evolución del precio (€/m2) de Madrid Ciudad de tres de los portales de venta de pisos más importantes y de las estadísticas oficiales del Ministerio de Fomento:
- www.fotocasa.es
- www.facilisimo.com
- www.idealista.com
- www.fomento.gob.es - Ministerio de Fomento: Secretaría de Estado de vivienda
Adicionalmente se añade la tendencia lineal hasta Diciembre de 2013 de cada una de la serie de valores.

La presente gráfica muestra la evolución de la caída porcentual de los precios desde cada momento máximo en Madrid Ciudad de tres de los portales de venta de pisos más importantes y de las estadísticas oficiales del antiguo Ministerio de Vivienda:
- www.fotocasa.es
- www.facilisimo.com
- www.idealista.com
- www.fomento.gob.es - Ministerio de Fomento: Secretaría de Estado de vivienda
Adicionalmente se añade la tendencia lineal hasta Diciembre de 2013 de cada una de la serie de valores

Fuentes:
www.idealista.com
www.fotocasa.es
www.facilisimo.com
www.fomento.gob.es - Ministerio de Fomento: Secretaría de Estado de vivienda

Previsiones - Precio de compra - España

Estos datos son del mercado de segunda mano y/o se intenta mostrar precios de viviendas de más de 2 años de antigüedad.

La presente gráfica muestra la evolución del precio (€/m2) de España de tres de los portales de venta de pisos más importantes y de las estadísticas oficiales del Ministerio de Fomento:
- www.fotocasa.es
- www.facilisimo.com
- www.idealista.com con su índice inmo50 (en color verde)
- www.fomento.gob.es - Ministerio de Fomento: Secretaría de Estado de vivienda
Adicionalmente se añade la tendencia lineal hasta Diciembre de 2013 de cada una de la serie de valores.

La presente gráfica muestra la evolución de la caída porcentual de los precios desde cada momento máximo en España de tres de los portales de venta de pisos más importantes y de las estadísticas oficiales del antiguo Ministerio de Vivienda:
- www.fotocasa.es
- www.facilisimo.com
- www.idealista.com con su índice inmo50 (en color verde)
- www.fomento.gob.es - Ministerio de Fomento: Secretaría de Estado de vivienda
Adicionalmente se añade la tendencia lineal hasta Diciembre de 2013 de cada una de la serie de valores

Fuentes:
www.idealista.com
www.fotocasa.es
www.facilisimo.com
www.fomento.gob.es - Ministerio de Fomento: Secretaría de Estado de vivienda

Ahorro por alquilar - Madrid Ciudad - www.idealista.com

La presente gráfica muestra datos de www.idealista.com

Todos los datos son referidos a un hipotético piso de 100m2 y con precios de diciembre para Madrid Ciudad
En la parte superior se representa el coste en compra entre 2005 y 2012.
En la parte inferior se dan datos de:
- el coste de alquiler anualizado
- la diferencia entre el precio de compra del mes de diciembre del año anterior y el indicado

Fuentes:
www.idealista.com

www.pisos.com - Precio de compra - Madrid Ciudad

Las presentes gráficas muestran datos de www.pisos.com

Representación de la evolución de:
- el €/m2 de Madrid Ciudad
- el % de caída interanual del precio
- el % de caída acumulada desde el inicio del seguimiento estadístico del portal

Representación de la evolución de:
- el €/m2 de España desde el inicio del seguimiento estadístico del portal
- la tendencia lineal hasta Diciembre de 2013

Representación anual de la evolución de:
- el €/m2 desde el año 2009 en delante

Fuentes:
www.pisos.com

www.pisos.com - Precio de compra - España

Las presentes gráficas muestran datos de www.pisos.com

Representación de la evolución de:
- el €/m2 de España
- el % de caída interanual del precio
- el % de caída acumulada desde el inicio del seguimiento estadístico del portal

Representación de la evolución de:
- el €/m2 de España desde el inicio del seguimiento estadístico del portal
- la tendencia lineal hasta Diciembre de 2013

Representación anual de la evolución de:
- el €/m2 desde el año 2009 en delante

Fuentes:
www.pisos.com

www.fotocasa.es - Precio de compra - Madrid Ciudad

Las presentes gráficas muestran datos de www.fotocasa.es

Representación de la evolución de:
- el €/m2 de Madrid ciudad
- el stock existente

Representación de la evolución de:
- el €/m2 de Madrid ciudad desde el máximo alcanzado
- la tendencia lineal hasta Diciembre de 2013

Representación anual de la evolución de:
- el €/m2 desde el año 2005 en delante

Fuentes:
www.fotocasa.es
www.fotocasa.es/indice-inmobiliario__fotocasa.aspx

www.fotocasa.es - Precio de compra - España

Las presentes gráficas muestran datos de www.fotocasa.es

Representación de la evolución de:
- el €/m2 de España
- el stock existente

Representación de la evolución de:
- el €/m2 de España desde el máximo alcanzado
- la tendencia lineal hasta Diciembre de 2013

Representación anual de la evolución de:
- el €/m2 desde el año 2005 en delante

Fuentes:
www.fotocasa.es
www.fotocasa.es/indice-inmobiliario__fotocasa.aspx

www.idealista.com - Precio del alquiler - Madrid Ciudad

La presente gráfica muestra datos de www.idealista.com

Representación de la evolución del alquiler de Madrid Ciudad:
- precio (€/m2)
- % de caída interanual del precio
- % de caída acumulada desde el máximo

Representación anual de la evolución del alquiler de Madrid Ciudad:
- precio (€/m2) desde diciembre de 2005 en adelante

Fuentes:
www.idealista.com

www.idealista.com - Tendencia del índice inmo50

Las presentes gráficas muestran datos de www.idealista.com

Representación de la evolución del índice sintético inmo50:
- Evolución del índice sintético desde la creación de la web idealista y por tanto de su seguimiento de precios

Representación de la evolución del índice sintético inmo50:
- Evolución del índice sintético inmo50 desde su valor máximo
- Tendencia lineal hasta Diciembre de 2013 del índice inmo50

Representación anual de la evolución del índice sintético inmo50:
- Evolución del índice sintético inmo50 desde el año 2007 en adelante

Definición dada por www.idealista.com al índice inmo50:
"el índice de vivienda se ha realizado a partir de la evolución de los precios de oferta de vivienda usada registrada en idealista.com, portal inmobiliario líder en españa. para cada periodo se han utilizado los datos disponibles de cada capital de provincia en ese momento. así, para aparecer en la muestra era necesario que tuviera una cantidad de inmuebles en venta superior a los 50 viviendas (excluidas las viviendas unifamiliares) para obtener un dato relevante. para ponderar el índice y darle una visión más real, a cada zona se le ha dado un coeficiente según el producto interior bruto (pib) provincial publicado por el instituto nacional de estadística (ine)."

Fuentes:
www.idealista.com
www.idealista.com/pagina/informes-precio-vivienda
www.idealista.com/news/indicevivienda
www.cotizalia.com/vivienda/indice/precio

7 de enero de 2013

Ahorro necesario para comprar en España

La presente gráfica muestra un estudio en el que se intenta averiguar la evolución en el tiempo del ahorro medio necesario para comprar mediante hipoteca.
Se toman datos estadísticos de organismos oficiales para elaborarla.

Se muestran datos de:
- Valor medio de las transacciones inmobiliarias de vivienda libre (www.fomento.gob.es)
- Importe medio de la hipotecas sobre vivienda (www.ine.es)

Se calcula:
- La diferencia entre el valor medio y el importe de la hipoteca media
- % de ahorro necesario


Fuentes:
Ministerio de Fomento
www.fomento.gob.es

Instituto Nacional de Estadística
www.ine.es

Pérdida en bolsa de constructoras y promotoras

En esta tabla se analiza el comportamiento en bolsa de las constructoras y promotoras.


Fuente:
www.bolsamadrid.es

Euribor

Esta gráfica se corresponde con la evolución del euribor a 12 meses y su media histórica desde la creación como tipo de interés.
Puede servir para comprobar en que rangos se ha movido anteriormente y el valor medio se puede usar como el mínimo valor a tomar a la hora de calcular préstamos y cuotas hipotecarias.

Esta gráfica se corresponde con la evolución del euribor a 12 meses y su media móvil.

Repaso de estadística
- El promedio (también denominado media aritmética o simplemente media) de un conjunto finito de números es el valor característico de una serie de datos cuantitativos objeto de estudio que parte del principio de la esperanza matemática o valor esperado, se obtiene a partir de la suma de todos sus valores dividida entre el número de sumandos. Según la Real Academia Española (2001) «es una medida de tendencia central que resulta al efectuar una serie determinada de operaciones con un conjunto de números y que, en determinadas condiciones, puede representar por sí solo a todo el conjunto»
- La moda es el valor con una mayor frecuencia en una distribución de datos. Es el valor que más veces se repite.
- La mediana, representa el valor de la variable de posición central en un conjunto de datos ordenados. De acuerdo con esta definición el conjunto de datos menores o iguales que la mediana representarán el 50% de los datos, y los que sean mayores que la mediana representarán el otro 50% del total de datos de la muestra. La mediana coincide con el percentil 50, con el segundo cuartil y con el quinto decil. Su cálculo no se ve afectado por valores extremos.

Fuente:
Banco de España
www.bde.es/webbde/es/estadis/tipos/tipos.html

www.st-tasacion.com - Sociedad de Tasación - Madrid Ciudad

La presente gráfica muestra la evolución del precio de la vivienda nueva de Madrid Ciudad:


Nota de la Sociedad de Tasación:
"La Base de Datos de ST está formada por los datos que se obtienen para la realización de las valoraciones y por tanto no representan el universo total de las poblaciones analizadas. Los datos se refieren a precios medios de vivienda nueva de tipo medio en capitales de provincia. Esta Base de Datos es un instrumento de documentación propia de ST que no compromete su responsabilidad, por basarse su elaboración en criterios opinables."

Fuentes:
Sociedad de Tasación
www.st-tasacion.com

www.st-tasacion.com - Sociedad de Tasación - España

La presente gráfica muestra la evolución del precio de la vivienda nueva de España:


Nota de la Sociedad de Tasación:
"La Base de Datos de ST está formada por los datos que se obtienen para la realización de las valoraciones y por tanto no representan el universo total de las poblaciones analizadas. Los datos se refieren a precios medios de vivienda nueva de tipo medio en capitales de provincia. Esta Base de Datos es un instrumento de documentación propia de ST que no compromete su responsabilidad, por basarse su elaboración en criterios opinables."

Fuentes:
Sociedad de Tasación
www.st-tasacion.com

www.ine.es - Índice de Precios de la Vivienda

La presente gráfica muestra la evolución del Índice de Precios de la Vivienda (IPV) de España:

La presente gráfica muestra la evolución del Índice de Precios de la Vivienda (IPV) de la Comunidad de Madrid:

Fuentes:
Instituto Nacional de Estadística
www.ine.es

www.ine.es - Hipotecas constituídas

La presente gráfica muestra la evolución de concesión de hipotecas antes y después de la crisis:
- El número de hipotecas constituídas
- El importe medio de las hipotecas
- El precio de la vivienda libre
- El precio de la vivienda protegida
Análisis de la misma:
- de 2003 a 2008 hay una cierta correlación entre el importe pedido y el precio de la vivienda. Prácticamente se concedía el 100% del precio de la misma (los colores azul y rojo se van solapando).
- de 2008 a finales de 2012 se aprecia como se concede menos importe para la hipoteca respecto del precio de la vivienda, es decir, se tiene que tener dinero ahorrado para comprar.

La presente gráfica muestra la evolución del número de hipotecas constituídas en España

Fuentes:
www.ine.es
Instituto Nacional de Estadística

www.fomento.gob.es - Compraventas - España

Las presentes gráficas muestran datos de www.fomento.gob.es

Representación de la evolución del número de compraventas realizadas en España:
- Vivienda Libre Total
- Vivienda Libre Nueva
- Vivienda Libre de Segunda Mano
% de caída acumulada desde el máximo alcanzado

Representación del valor medio de las compraventas realizadas en España:
- Vivienda Libre Nueva
- Vivienda Libre de Segunda Mano
% de caída acumulada desde el máximo alcanzado

Fuentes:
www.fomento.gob.es
Ministerio de Fomento: Secretaría de Estado de vivienda

www.fomento.gob.es - Estadísticas oficiales España

Las presentes gráficas muestran datos del Ministerio de Fomento, el cual tiene las competencias en vivienda a través de la "Secretaría de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas".

Representación de la evolución de:
- el €/m2 del suelo urbano en España.
- la tendencia lineal del descenso de precios hasta Diciembre de 2013.

Representación de la evolución de:
- el €/m2 de la vivienda libre, en la serie 1995-2010, que engloba tanto los pisos de hasta 2 años de antigüedad como los de más de 2 años de antigüedad.
- la tendencia lineal del descenso de precios hasta Diciembre de 2013.

Representación de la evolución de:
- el €/m2 de la vivienda libre, en la serie 2005-2010, para los pisos de más de 2 años de antigüedad.
- la tendencia lineal del descenso de precios hasta Diciembre de 2013.

Fuentes:
www.fomento.gob.es
Ministerio de Fomento: Secretaría de Estado de vivienda

www.facilisimo.com - Precio compra - Madrid Ciudad

Las presentes gráficas muestran datos del Preciómetro de www.facilisimo.com

Representación de la evolución de:
- el €/m2 de Madrid ciudad
- el stock existente medido como Nº de "casas analizadas" en cada mes indicado.

Representación de la evolución de:
- el €/m2 de Madrid ciudad desde el máximo alcanzado
- la tendencia lineal hasta Diciembre de 2013

Representación de la evolución de:
- el €/m2 desde el año 2006 en delante

Fuentes:
www.facilisimo.com
http://casas.facilisimo.com/preciometro/

www.facilisimo.com - Precio compra - España

Las presentes gráficas muestran datos del Preciómetro de www.facilisimo.com

Representación de la evolución de:
- el €/m2 de España
- el stock existente medido como Nº de "casas analizadas" en cada mes indicado.

Representación de la evolución de:
- el €/m2 de España desde el máximo alcanzado
- la tendencia lineal hasta Diciembre de 2013

Representación de la evolución de:
- el €/m2 desde el año 2006 en delante

Fuentes:
www.facilisimo.com
http://casas.facilisimo.com/preciometro/

www.idealista.com - Precio de compra - Madrid Ciudad

La presente gráfica muestra datos de www.idealista.com

Representación de la evolución del €/m2 de Madrid ciudad:
- hasta el máximo alcanzado
- desde el máximo alcanzado
- Tendencia lineal de la caída
- Evolución interanual del precio
- Caída acumulada del precio desde el máximo

Representación de la evolución de:
- el €/m2 desde el año 2007 en delante

Fuentes:
www.idealista.com
www.idealista.com/informes-precio-vivienda